不動産とは-京王バス小金井に詳しくなろう
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不動産関連エントリー
不動産の購入に対する投資家の姿勢が慎重になってきた。 日本不動産研究所 が2008年5月20日にまとめた「投資家調査」の中で、「今後1年間の不動産投資に対する考え方」を複数回答で聞いたところ、「新規投資を積極的に行う」と回答した割合は80％となり ...
証券取引等監視委員会 は、ファンドへの立ち入り検査に着手した。2008年5月19日現在、証券監視委が検査対象にしているのは、不動産投資ファンドのニューシティ・レジデンス投資法人と、その資産運用会社のシービーアールイー・レジデンシャル・マネジメント。 ...
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不動産とは？
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産と同様に扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない。固定資産も参照。
土地及びその定着物をいう（民法86条1項）。不動産以外の物は、全て動産である（同条2項）。
不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（民法177条など）。
日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる（民法370条）。このため、土地を売買契約によって譲り受けても、買主は土地の上にある建物の所有権を当然には取得できないし、土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しない。
不動産に関するニュース
 サーチナニュース | 新鴻基不動産：経営者一族が８万株を買い戻し サーチナニュース, Japan - 香港証券取引所によると、不動産デベロッパー大手の新鴻基地産発展有限公司［香港上場、新鴻基不動産（サンフンカイ）、00016］の郭経営者一族は18日、自社株8万株を買い戻した。香港・経済通が伝えた。 買い付け株価は55．381香港ドル、買い付け総額は443万香港ドル。 ... |
08年上期の世界の不動産投資は前年同期比‐42％＝ＪＬＬ ロイター, Japan - ［東京 ２０日 ロイター］ 不動産に特化したサービス会社ジョーンズ ラング ラサール（ＪＬＬ）(JLL.N: 株価, 企業情報, レポート)が発表した最新の不動産リポート「グローバル・リアルエステート・キャピタル」によると、２００８年上半期（１─６月）の全世界における ... |
不動産投資利回り、ほとんどの地域・用途で上昇傾向 日本不動産研究所 朝日新聞, Japan - 財団法人日本不動産研究所はこのほど、「不動産投資家調査」の結果を発表した。 それによると、「投資対象不動産の利回り」は、ほとんどの用途・地域で上昇傾向になっていることが分かった。 一方、「不動産への新規投資意欲」は64％（前回80％、前々回90％超）に下落。 ... オフィス賃料、全国平均で下落に転換 日本不動産研究所 |
不動産会社を脅迫 イスラム過激派を語った男逮捕 サーチナニュース, Japan - 架空のイスラム過激派団体を名乗って不動産会社5社から計1550万元を脅し取ろうとしたとして恐喝の疑いで運転手の男がこのほど警察当局に逮捕された。19日付で南方都市報が伝えた。 調べによると、多額の借金をしていた男はウェブ上でテロ組織が企業を恐喝したとの情報を ... |
香港株前引け、大幅に続落 全面安、不動産の主力株が安値更新 日本経済新聞, Japan - 香港景気の先行き不透明感も引き続き意識され、香港系の不動産株に売りが継続。新鴻基地産や恒隆地産といった主力銘柄が年初来安値を付け、業種別ハンセン指数「不動産株」は前日比７％安とハンセン指数を超える下げ幅となった。 ＜香港株＞17日＝香港株まちまち、米国動向に悪材料 香港株前引け、小幅に続落 不動産株や中国系銀行株に売り 香港株大引け、３日続落 売買代金は１年８カ月ぶり低水準 |
不動産に関する質問
貸し手側が不動産会社と契約するときの注意事項を教え..
貸し手側が不動産会社と契約するときの注意事項を教えてください。今日（５／１９）間取りを測りに新しい不動産会社が来ました。希望賃料を聞かれ、伝えましたが返事は特にありませんでした。２２日に契約書にサインしに来てくれといわれています。と同時に、レイト（？）に一斉に情報を流すとかいわれました。初心者なので、こういう契約についてよくわからず不安があります。印鑑を押す前に確認すべきこと、交渉すべきことを教えてください。貸すのは６０平方メートルの工場と小さな事務所です。すみません、よろしくお願いいたします。
ビジネス・経営 経済・金融・保険
不動産会社とのやりとり、交渉、契約などについて質問..
不動産会社とのやりとり、交渉、契約などについて質問です。父が病気で会社を畳みました。自宅の工場と事務所を人に貸すべく片付けなどを全部済ませました。最初に地元の不動産会社に見に来てもらったら、３０～３２万円で貸せるだろうという話でした。ところが、私が不在の時にその不動産会社の同じ担当者が来て、母に賃貸宣伝用のビラが仕上がったものを見せ、２０万円なら貸せる、返事はメールでいい、と言って帰ったそうです。何でも本社と相談して決めた値段だと言っていたそうです。うちでは最低２５万円はもらわないと借金が返済できません。その不動産会社への不信感がわいてきました。２０万円になった根拠もよくわかりません。そこで、別の不動産会社に相談すべきか悩んでいます。別の会社に見積を依頼したら前の不動産会社とのつきあいが悪くなって逆にタブーなのか、元の不動産会社に金額アップを交渉する余地があるのか、正直わからず途方にくれています。私たちがそこを急いで貸さなければということを察して足元を見られているのでという疑念もあります。不動産会社とのやりとり、交渉、契約などについて、経験者の方のアドバイスお願いします。
ビジネス・経営 経済・金融・保険
賃貸の下の部屋の天井から水が漏れていると連絡を受け..
賃貸の下の部屋の天井から水が漏れていると連絡を受け調べたら何年も前から下水が詰まり、その水が少しづつ全体に広がり下に漏れていました。 床を乾かす為に約２週間コンクリートの上で靴を履いて生活し、新しい畳を入れてもらいました。 ところが不動産屋に大家が工事が終わっても何の挨拶もなく誠意が見えないから費用の一部を負担して欲しいと言っていると聞かされました。 工事が来ている時の話は大家も聞いており、その時は大家が申し訳ないと言っていましたし、水の流れは悪いと思っていましたが古いビルなのでこんなもんかな？と思ってずっと使っていたし、ビルの中で１番水道代が高い部屋らしいので影響があるのかな？等も思うのですが、誠意のある対応というのならば、それはこちらのセリフでは？とも思います。 不動産屋は茶菓子でも持って行けば丸く収まるからと言いますが、こちらが頭を下げるのは納得がいきません。 あまりことを荒立てたりはしたくないので、不動産屋の言う通りにした方が良いのでしょうか？何だか居辛いので、引っ越しも考えています。 ご意見やアドバイスをお願い致します。
生活 人生相談
税金の繰越控除について質問です。 以下の状況である..
税金の繰越控除について質問です。 以下の状況であると仮定してください。 給与所得500万円 不動産所得（事業的規模）−300万円 課税所得−100万円 この場合、課税所得がマイナスとなってますので、今年の所得税は0円です。 けれども、欠損金の繰越控除は、所得自体はプラス200万であるため、 来年に持ち越せないのでしょうか？ 質問の意味がわからない、こういった情報がないと答えられないなどありましたら、 回答またはコメントにてご質問ください。 よろしくお願いします。
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横浜・川崎のあたりで一戸建ての購入（4～5000万円）..
横浜・川崎のあたりで一戸建ての購入（4～5000万円）を検討している場合、どの不動産業者に問い合わせるのがいいのでしょうか。 ヤフー不動産など見ていると同じような情報が多く、どこも同じに見えてしまいます。
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